SULUOVA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/11 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. SULUOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/11 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Amasya İli Suluova İlçesi Boyalı Köyü Köyiçi Mevkii107 ada 4 parsel (eskisi 1062 parseldir.) 865,36 M2 yüzölçümlü olup tapuda Bahçeli ahşap ev olarak kayıtlıdır. Taşınmaz kadastral parseldir. geometrik şekli olarak dikdörtgen şekle yakın olup bir tarafı kadastral köy yoluna cephelidir. Topografik açıdan düz zemine sahip olup, cepheli olduğu köy yolu ile aynı kottadır. Taşınmazın ulaşımı kolay ve normaldır. Çevresinde tek katlı ve de çift katlı binalar mevcuttur. bulunduğu mahalde yol, su, elektrik, alt yapı hizmetleri mevcut olup, bunlardan faldanaldığı görülmüştür. Taşınmaz zemin olarak heyelan alanı ve de dere kenarında taşkın saha içinde değildir. Mesken binası:yaklaşık 72,00 m2 ebat ve alanında, tek katlı, ahşap çatılı, üzeri kiremit örtülü, beden duvarları kerpiçten yığma şeklinde, ahşap tavanlı, içerisi 1 adet hol, 3 adet yatak odası, 1 adet mutfak bulunmaktadır. Meskenin Dışı ve iç duvarları çamur sıvalı ve badanalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramalı, taban döşemesi beton şaplıdır. Mutfak tezgahı beton plak olup üzeri seramik kaplı, tahta kaplıklı, elektrik ve suyu mevcut olup, soba ısıtmalıdır. Yaklaşık 55-60 yıllık bir binadır. Mesken Ek Bina (müştemilat): Mesken binasının giriş kısmının arka cephesine bitişik ve ilaveten yaklaşık20,72 m2 ebat ve alanında, tek katlı, beden duvarları tuğla örülü, üzeri betonarme plak tabliyeli, içerisi 1 adet hol, 1 adet wc ve de 1 adet banyo bulunmaktadır. Dışı kısmen sıvalı, tavanı ve iç duvarları sıvalı ve badanalı, wc ve banyo duvarları 1/2 seramik kaplı, ahşap kapı ve pencereleri, taban döşemesi şap betondur. Ek meskenin binasının elektrik ve suyu mevcut olup, soba ısıtmalıdır. Mesken üç cephelidir. Yaklaşık 33-35 yıllıktır. Depo Binası: Yaklaşık bürüt olarak 25,00m2 ebat ve alanında, subasmanı zemin kotuna göre +-0,00 kotunda, beden duvarları tuğla örülü, tek katlı, ahşap çatılı, üzeri kiremit örtülü, içerisi tek hacimli, içi ve dışı sıvasız, taban döşemesi beton kaplı, elektriği mevcut, ahşap kapı ve pencerelidir. Yaklaşık 30-35 yıllık bir binadır. Samanlık Binası: Yaklaşık bürüt 56,00 m2 ebat ve alanında, subasmanı zemin kotuna göre +-0,00 kotunda, beden duvarları yarıya kadar taş duvar ve üzeri tuğla örülü, tek katlı, ahşap çatılı, üzeri kiremit örtülü, içi ve dışı sıvasız, taban döşemesi beton, elektriği mevcut, ahşap kapı ve penceleli olup, içerisi tek hacimli yaklaşık 30-35 yıllık bir binadır. Sundurma yapı yaklaşık bürüt olarak 73,50 m2 ebat ve alanında, bu basmanı zemin kotuna göre +-0,00 kotunda, ahşap direkler üzerine oturtulan ahşap çatılı ve üzeri kiremit kaplı, arka kısmı beden duvarı taş duvar olup, üç cephesi açık, tek katlı, taban döşemesi beton kaplıdır. Yaklaşık 30-55 yıllık bir binadır. Odunluk kısmı: Yaklaşık bürüt olarak 15,75m2 ebat ve alanında, subasmanı zemin kotuna göre +-0,00 kotunda, ahşap direkler üzerine oturtulan ahşap çatılı ve üzeri kiremit kaplı, arka kısmı taş duvar örülü, üç cephesi duvarsız yaklaşık 30-35 yıllık bir binadır. WC Binası: Ahır binasına bitişik,yaklaşık bürüt olarak 1,65 m2 ebat ve alanında, subasmanı zemin kotuna göre +1,00 kotunda, beden duvarları örülü, ahşap çatılı ve üzeri kiremit kaplı, içi ve dışı sıvasız ve kapısızdır. Yaklaşık 30-35 yıllık bir binadır. Çevre duvarı: mesken binası giriş cephesi ve de iki yan cephesine, U şeklinde inşa edilmiş, yaklaşık olarak 29 metre uzunluğunda 50 cm genişleyeceği, h=2,00 yüksekliğinde, içi ve dışı sıvasız bir duvardır. Yaklaşık 35 yıllık bir duvardır. Ayrıcaparsel içerisinde 1 adet 8, 1 adet 4-5yaşlarında trabzon hurması, 2 adet 15, 2 adet 6-7 yaşlarında asma, 1 adet 14, 1 adet 9 yaşlarında selvi kavak, 1 adet 50, 1 adet 40 yaşlarında ceviz, 1 adet 10 yaşlarında muşmula ve 1 adet 6-7 yaşlarında incir ağacı mevcuttur.
İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 98.552,66 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü: 01/06/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü: 29/06/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri: SULUOVA ASLİYE HUKUK YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.