TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.
SULUOVA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/5 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Amasya İli Suluova İlçesi Maarif Mahallesi 991 Ada 1 Parselde 697,07 m2 yüzölçümlü taşınmaz tapuda Ahşap Ev ve Arsa vasfında olup, taraflar adına belli oranlarda kayıtlıdır. Tespit tarihi itibari ile taşınmazda yapılan incelemede taşınmazın tapu kaydına uygun olduğu üzerinde tapuda kayıtlı olan ahşap binanın yıkıldığı ve enkazının kaldırıldığı bu nedenle taşınmazın boş arsa konumunda olduğu tespit edilmiştir. Arsa da yapılan inceleme ve değerlendirmeye göre; Taşınmaz imar parselli olup, geometrik şekil olarak kare şekline yakın olup ve de konum itibari ile iki cephesi imar yoludur. Topografik açıdan düz bir zemine sahip olup, cepheli olduğu imar yolu ile aynı kottadır. Taşınmazın ulaşımı çok normaldir. Çevresinde yapılaşma devam etmektedir. Gelişmekte ve cazip olan bir mahalde olduğu görülmüştür. Taşınmaz ilçe merkezine normal mesafede olup, bulunduğu mahalde yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon vs. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum itibari ile 100 metre mesafede Suluova Devlet Hastanesi, 250 metre mesafede kaymakamlık binası yine 135 mt yakınında Suluova Belediyesi Kültür Merkezi Binası ve Ticari Dükkanlar bulunmaktadır. Bunlar taşın mazın değerini arttıran faktörlerdir. Arsa içerisinde değişik yaş ve çeşitlerde1 adet 19-21 yaşlarında Ceviz, 1 adet 11-13 yaşlarında ceviz, 1 adet 21-23 yaşlarında erik, 8 adet 19 yaşında Kavak (Selvi), 4 adet 11 yaşında Kavak (Selvi) ağaçları bulunmaktadır. Dikilen ağaçlardan kar amacı güdülmediği, tamamıyla ailenin ihtiyacının bir kısmını karşılamak ve yeşil alan oluşturmak için dikildiği anlaşılmaktadır. Ağaçların optimum gelişmesi için istenilen dikim mesafelerinin olmadığı, gelişi güzel dikildiği, bitki besleme, zirai mücadele ve budama işlemlerinin yeterli yapılmadığı, ana dal, yan dal ve verim dallarının yeterli olmadığı görülmüştür. Kendi gelen dip sürgünlerinden süren çalı formunda sürgünler ile akasya, karaağaç gibi gelire konu olmayacak ağaçlar da bulunmaktadır.
Adresi: Amasya İli Suluova İlçesi Maarif Mahallesi Suluova / AMASYA
Yüzölçümü: 697,07 m2
İmar Durumu: Suluova Belediye Başkanlığının 23/03/2022 tarih E-6281 sayılı yazı ile Maarif Mahallesi 991 ada 1 nolu parsel onamlı şehir imar planında ayrık nizam 4 katlı konut alanına isabet etmekte olup, parselin yaklaşık 50.00 m2 kanal yoluna terkini bulunmaktadır.
Kıymeti: 839.144,00 TL
KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü: 16/11/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü: 21/12/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri: SULUOVA ADLİYESİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.