YÜZYILIN KONUT PROJESİNDE MERAK EDİLEN SORULAR VE YANITLARI

YÜZYILIN KONUT PROJESİNDE MERAK EDİLEN SORULAR VE YANITLARI

***1. Yüzyılın Konut Projesi nedir? Başvuru ve teslimat süreci nasıl olacak?

-81 ilde dar gelirli vatandaşlar için uygun koşullarda 500 bin sosyal konutun satışa sunulacağı bu proje için başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 arasında toplanacak. İnşa ve ihale süreci 2025 Kasım itibarıyla başlayacak. Hak Sahibi Belirleme Kuraları, 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Teslimatların ise 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.

*2. Kampanyaya kimler başvuru yapabilir?

-18 yaşını tamamlamış, geriye dönük 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar kampanyadan faydalanabilecek.

*3. Kimlere ne kadar kontenjan sağlanacak?

-Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gazi (Kıbrıs, Kore): %5

-Engelli vatandaşlarımız: %5

-Emekli vatandaşlarımız: %20

-3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10

-Yaşı 18-30 arasında olan genç vatandaşlarımız: %20

-Diğer alıcı adayları.

*4. “Genç” kategorisine kimler hangi koşullarla başvurabilir?

-10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş olup, 18 yaşını doldurmuş olan vatandaşlar (18-30 yaş) bu kategoriye başvuru yapabilecek.

*5. “Üç ve daha fazla çocuklu aileler” kategorisine kimler başvurabilir?

-Bakmakla yükümlü olduğu 19.12.2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük 3 çocuğu olanlar başvuruda bulunabilecek.

*6. İkamet şartları nelerdir?

-Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak.

Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.

“Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri” kategorisinde başvuru yapacak olanların, proje ilinde 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekecek.

*7-Projenin gelir şartı İstanbul ve diğer iller için farklı mı?

-Evet. İstanbul için; hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL, diğer iller için hane halkı aylık net geliri en fazla 127 bin TL olmalı.

*8. Konutlar hangi ödeme koşullarıyla satılacak, İstanbul ve Anadolu illeri için koşullar değişecek mi?

-Tüm konutlar %10 peşinat, 240 ay vade ile satışa sunulacak. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu illeri için farklı olacak.

Anadolu’da 1+1 konutların taksit tutarı 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksiti 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 9 bin 938 TL olacak.

İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların taksit tutarı 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 11 bin 63 TL olacak.

*9. Kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini alabilecek mi?

-Evet.

*10. Başvurular hangi kanallardan yapılacak?

-T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla veya e-devlet üzerinden başvuru yapılabilecek.

*11. e-devlet başvurusunda ödeme nasıl yapılır?

-Sistemin verdiği IBAN’a, EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılmalıdır. Süresinde yapılmazsa başvuru iptal olur.

*12. Bir hane halkı adına birden fazla başvuru yapılabilir mi?

-Hayır. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek, birden fazla başvuru durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.

*13. Projede konutlar hangi büyüklükte olacak?

-Proje kapsamında 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konutlar satışa sunulacak.

*14. Başvuru sırasında konut tipini seçebilir miyim?

-Hayır, seçilemeyecek. Konut tipi kura ile belirlenecek.

*15. Taksit ödemeleri ne zaman başlar?

-Sözleşme tarihinden sonraki ay.

*16. Konut, borcu bitmeden satılabilir mi?

-Hayır. Borç tamamen bitene kadar devredilemez.

*17. Hisseli tapu sahipleri başvurabilir mi?

-Tam bağımsız hissesi olmadığı sürece ev sahibi sayılmaz ve başvuru yapabilir.

*18. Başvuru sahibinin vefatı durumunda hak sahipliği ne olur?

-Hak sahibi başvuru sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçılar sözleşme hükümlerini devralarak süreci sürdürebilir.

*19. Geliri olmayanlar başvurabilir mi?

-Evet. Asgari gelir şartı yoktur.

*20. Oturduğum ilçede proje yoksa başvuru yapamaz mıyım?

-İkamet edilen ilçede proje bulunmaması halinde il merkezindeki projeye başvuru yapılabilecek. Büyükşehirlerde, merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan il merkezindeki projeler için başvuru yapabilecek.

*21. Depremzedeyim, 1 yıldan fazladır başka bir kentte yaşıyorum. Memleketimdeki projeye başvuru yapabilir miyim?

-Evet, deprem bölgesinde yer alan 11 il projelerine başvuru yapacaklar için nüfusa kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması yeterli olacak. Dilerlerse geriye dönük 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettikleri ilde de başvuru yapabilirler.

*22. Kategorimde kazanamazsam şansım biter mi?

-Hayır. “Diğer Alıcılar” kategorisine aktarılırsınız.

*23. Farklı aile bireyleri (dede, 18 yaş üstü çocuk vb.) başvurabilir mi?

-Evet, kendi adlarına başvuru yapabilirler.

*24. Yapı kullanım belgesi olanlar başvurabilir mi?

-Konutu olanlar başvuru yapamazlar.

*25. Aynı kişi birden fazla kategoriye başvurabilir mi?

-Hayır.

*26. Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları başvurabilir mi?

-Sadece Türkiye’de ikamet şartını sağlayanlar başvurabilir.

*27. Engelli ve Emekli kategorisinde başvurular e-Devlet’ten yapılabilir mi?

-Evet. Ancak sözleşme aşamasında belgeler ibraz edilmelidir.

*28. Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvurabilir mi?

-Hayır, 18 yaş altı engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına engelli kategorisinden başvuru yapamayacaktır. Kendi durumlarına uygun kategoriden başvuru yapmaları gerekir.

*29. Erken ödeme yapabilir miyim?

-TOKİ’nin genel uygulamalarında kısmi borç kapatma imkânı vardır, detaylar sözleşmede açıklanır.

*30. Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırı var mı?

-Hayır, sadece bu kategoride yaş sınırı yoktur.

*31. Kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul’da mı olacak?

-Evet, kiralık sosyal konutlar 15 bin adetle sınırlı olmak üzere sadece İstanbul’da olacak.trthaber