ÇEKMEKÖY’DE VİLLA SATIŞ İHALESİ

Çekmeköy’de 280 m² kullanım alanlı müstakil villa açık artırma ile satılacak.

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 
2022/765 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/765 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

ÖZELLİKLERİ: İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 88 Ada, 76 Parsel, Zemin+1 Kat No:1 Nolu Bağımsız Bölüm 1/1 (tam) hissesi satılacaktır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu Ömerli Evleri Sitesi, 19 adet villadan oluşan, içinde sosyal tesis, açık havuz ve oyun alanları olan, büyük bir kısmı orman cepheli olan bir sitedir. Söz konusu taşınmaz zemin+normal katlı ve yaklaşık 15 yıllık müstakil villadır. Zeminleri lamine ve ıslak zeminleri seramik olan taşınmazın pencereleri PVC, iç kapılar mobilya özelliklidir. Giriş katında salon, ebeveyn banyolu oda, çamaşır odası, mutfak, banyo/tuvalet, tuvalet, kış bahçesi; üst katta ise, 4 oda, ebeveyn banyosu, banyo/tuvalet bulunmaktadır. Üst kat eğimli bir çatıya sahip olup ortalama 3,80m yükseklik vardır. Doğalgaz kombi ısıtma sistemli taşınmaz toplam yaklaşık 280m² alanlıdır. Taşınmaz geniş bir arka bahçeye sahiptir.

Taşınmazın değerini olumlu etkileyen etkenler şöyledir:Kat mülkiyetli olması,Site içinde olması

ÇEVRESEL BİLGİLER: Ömerli Mahallesi, Baraj Caddesi, 8N, Ömerli Evleri Sitesi, Çekmeköy/İSTANBULadresindeki taşınmazın yakın çevresinde ormanlık alanlar, konut kullanım nitelikliyapılar, villa nitelikli siteler, eğitim kurumları (lise) bulunmaktadır.

Tapu Kaydındaki Beyanlar Hanesinde :
-Yönetim planı:26/12/2005 (Kayıt Bulunmamaktadır)
-AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. (T:07/05/2008 Y:11782)
Eklenti diğer, EK:1 nolu alan
İrtifak hakları Hanesinde; Tapu kaydında irtifak hakkı kaydı bulunmamaktadır.
Şerhler Hanesinde; Tapu kaydında icrai ve ihtiyati haciz kayıtları ile
”Aktaş Elektrik Ticaret A.Ş lehine trafo yeri ve kablo geçiş yeri için kira şerhi:15/02/2002 y:1070
Adresi : Ömerli Mahallesi Baraj Caddesi Ömerli Evleri SitesiNo:8NKat: Zemin+1 İç Kapı No: 1 Çekmeköy / İSTANBUL
Ana Taşınmazın Yüzölçümü: 23.345,51 m2
Arsa Payı : 2/38
İmar Durumu: Var, Dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin, 21.07.2014 tarih onanlı, 1/1000 ölçekli, Ömerli 3. Etap Uygulama İmar Planında; ayrık düzen, Hmaks: 9,50m (3 kat), KAKS:
0,30 yapılaşma koşullarında, “Konut Alanı” ve kısmen “Park Alanı” içinde kaldığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 19.450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

04/01/2023 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.