T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ

T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ
2019/395 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli Suluova İlçesi Magosa Mahallesi 864 ada 13 parselde kayıtlı 371,46 m2 de bulunan kargir ev ve arsası niteliğindeki taşınmaz uygulama imar planı çerçevesinde konut alanında kalmaktadır. inşaat nizamı ayrık nizam 3 kattır, yaklaşık 22 m2 si yola isabet etmektedir. Taşınmaz kesntel altyapı hizmetlerinden (yol,sul,elektrik,telefon,doğalgaz) yararlanmaktadır. Komşu imar adalarında genellikle arsa ve konut vasıflı taşınmazlar vardır. Kamu hizmeti veren alanlara, alış veriş yerlerine, eğitim ve ibadet yerlerine ulaşılabilir mesafededir. Parsel üzerinde iki katlı yaklaşık 35/40 yıllık yapı olup taşınmaz betonarme içi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Yapı yaklaşık 100 m2 alana sahiptir. Taşınmazın toplam değeri 295.730,00 TL olup, boçlunun hissesine düşen 3/20 oranı satılacaktır.
Kıymeti : 44.359,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 30/04/2021 günü 14:50 – 14:55 arası
2. Satış Günü : 27/05/2021 günü 14:50 – 14:55 arası
   Satış Yeri : suluova adliyesi giriş kat eski çay ocağı –
   Satış şartları :
   1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
   2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
   3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin () bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/395 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/03/2021 (İİK m.126) () İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

• : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.