T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ 2018/157 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ 2018/157 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Amasya İl, Suluova İlçe, 832 Ada, 6 Parsel, BORSA Mahalle/Köy, Bahçeli ahşap 1 katlı ev ve ahşap ahır niteliğinde taşınmaz Kerim Sivritepe adına kayıtlı (1766/2400) hissesi Nolu Bağımsız Bölüm Amasya ili Suluova ilçesi, Borsa mahallesi ada no: 832, parsel no:6 üzerinde bulunan taşınmaz kentsel altyapı (yol, su, kanalizasyon, elektrik, telefon, doğalgaz vs.) hizmetlerinden yararlanabilecek durumda (doğalgaz bağ|antısı yapılmamıştır). Suluova Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde keşif günü itibariyle tek katlı mesken ve ahır bulunmaktadır. Parsele ait giriş kapısı demir doğramadan yapılmıştır. Mesken kullanım amaçlı yapının, tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapıları ve pencereleri ahşap, doğramadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık 25-30 yıllıktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyet tebliğine göre yapının mimarlık hizmetlerine esas olan 3/A sınıfi yapı grubunda yer almaktadır. Mesken olarak kullanılan taşınmaz toplamda yaklaşık 150,00 m2 alana sahiptir. Ahır olarak kullanılmış olan taşınmazın dışı sıvalı fakat boyasızdır. Ahşap çatılı üzeri kiremit kaplamadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık 25-30 yıllıktır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyet tebliğine göre yapının mimarlık hizmetlerine esas olan 1/B sınıfi yapı grubunda yer almaktadır. Ahır olarak kullanılan taşınmaz toplamda yaklaşık 250,00 m2 alana sahiptir. Taşınmazlar mal sahibi tarafindan kullanılmaktadır. – Taşınmazın değerine etki eden unsurlar: Komşu imar adalannda genellikle arsa ve konut vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Kamu hizmeti veren a|anlara, alışveriş yerlerine (Büfe, market, semt pazan vs.), eğitim (ve ibadet alanlarına ulaşımı kolay ve erişilebilir mesafededir. Kentsel teknik altyapı hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik, telefon vs.) yararlanmaktadır. Taşınmazın borçlu Kerim Sivritepe’ye ait olan (1766/2400) hissesi satılmaktadır.
Adresi: Amasya İli, Suluova İlçesi, Borsa MahallesiAda No: 832, Parsel No: 6Suluova / AMASYA
Yüzölçümü: 683,78 m2Arsa Payı: 1766/2400
İmar Durumu: İmarlı- İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alınanda kalmaktadır. inşaat nizamı ayrık nizam üç kattır a-3 yaklaşık 47m2 si yola isabet etmektedir.
Kıymeti: 394.112,00 TLKDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 21/06/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü: 21/07/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri: SULUOVA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslimmasraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/157 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ 2018/157 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Amasya İl, Suluova İlçe, 832 Ada, 6 Parsel, BORSA Mahalle/Köy, Bahçeli ahşap 1 katlı ev ve ahşap ahır niteliğinde taşınmaz Kerim Sivritepe adına kayıtlı (1766/2400) hissesi Nolu Bağımsız Bölüm Amasya ili Suluova ilçesi, Borsa mahallesi ada no: 832, parsel no:6 üzerinde bulunan taşınmaz kentsel altyapı (yol, su, kanalizasyon, elektrik, telefon, doğalgaz vs.) hizmetlerinden yararlanabilecek durumda (doğalgaz bağ|antısı yapılmamıştır). Suluova Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde keşif günü itibariyle tek katlı mesken ve ahır bulunmaktadır. Parsele ait giriş kapısı demir doğramadan yapılmıştır. Mesken kullanım amaçlı yapının, tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapıları ve pencereleri ahşap, doğramadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık 25-30 yıllıktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyet tebliğine göre yapının mimarlık hizmetlerine esas olan 3/A sınıfi yapı grubunda yer almaktadır. Mesken olarak kullanılan taşınmaz toplamda yaklaşık 150,00 m2 alana sahiptir. Ahır olarak kullanılmış olan taşınmazın dışı sıvalı fakat boyasızdır. Ahşap çatılı üzeri kiremit kaplamadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık 25-30 yıllıktır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyet tebliğine göre yapının mimarlık hizmetlerine esas olan 1/B sınıfi yapı grubunda yer almaktadır. Ahır olarak kullanılan taşınmaz toplamda yaklaşık 250,00 m2 alana sahiptir. Taşınmazlar mal sahibi tarafindan kullanılmaktadır. – Taşınmazın değerine etki eden unsurlar: Komşu imar adalannda genellikle arsa ve konut vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Kamu hizmeti veren a|anlara, alışveriş yerlerine (Büfe, market, semt pazan vs.), eğitim (ve ibadet alanlarına ulaşımı kolay ve erişilebilir mesafededir. Kentsel teknik altyapı hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik, telefon vs.) yararlanmaktadır. Taşınmazın borçlu Kerim Sivritepe’ye ait olan (1766/2400) hissesi satılmaktadır.
Adresi: Amasya İli, Suluova İlçesi, Borsa MahallesiAda No: 832, Parsel No: 6Suluova / AMASYA
Yüzölçümü: 683,78 m2Arsa Payı: 1766/2400
İmar Durumu: İmarlı- İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alınanda kalmaktadır. inşaat nizamı ayrık nizam üç kattır a-3 yaklaşık 47m2 si yola isabet etmektedir.
Kıymeti: 394.112,00 TLKDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 21/06/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü: 21/07/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri: SULUOVA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslimmasraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/157 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.