T.C. SULUOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/5 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. SULUOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/5 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
-Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Amasya İli Suluova İlçesi Bireylül Mahallesi 1269 Ada 7 Parsel 681,44 m2 yüz ölçümlü arsa vasfındaki taşınmaz taraflar arasında belli oranlarda kayıtlıdır. Taşınmazın mahallindeki hali hazır durumu ve özellikleri: Keşif tarihi itibari ile taşınmazda yapılan incelemede taşınmazın tapu kaydına uygun olduğu üzerinde herhangi bir bina veya yapı olmadığı bu nedenle taşınmazın boş arsa konumunda olduğu tespit edilmiştir. Arsa da yapılan inceleme ve değerlendirmeye göre; Suluova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik müdürlüğünden alınan 06/04/2021 tarih ve 1459 sayılı yazıda taşınmazın, Parselasyon ve İmar durumun aynı olduğu, 1/1000 ölçek uygulamalı imar planı içerisinde kaldığı, ticaret-konut alanında bulunduğu inşaat nizamı ayrık nizam beş (A-5) kat olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz imar parseli olup, geometrik şekil olarak dikdörtgen şeklindedir. Konum itibari ile tek tarafı 10 metre genişlikteki imar yoluna cephelidir. Topografik açıdan düz bir zemine sahip olup, cepheli olduğu imar yolları ile aynı kottadır. Taşınmazın ulaşımı çok kolaydır./normaldir. Çevresinde çok fazla yapılaşma yoktur. Suluova giriş kavşağına ve reis düğün salonuna ve de akaryakıt istasyonuna yakındır. Güney-doğusunda yapılaşma olup diğer yönlerinde yapılaşma yoktur. Yeni gelişmekte olan bir mahalde olduğu görülmüştür. Taşınmaz ilçe merkezine uzak mesafede olup, bulunduğu mahalde yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon vs. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
İmar Durumu : Bireylül Mahallesi 1269 Ada 7 nolu parsel, 05/06/2015 tarih ve 49 sayı onaylı, 1/1000 ölçekli Suluova Revizyon Uygulama İmar Planında, Konut-Ticaret Alınanda kalmakta olup, Ayrık Nizam Beş Kat (A-5) yapılaşma bulunmaktadır.
Kıymeti : 204.432,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 01/03/2023 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 29/03/2023 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri : SULUOVA ADLİYESİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.