TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. SULUOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/12 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Amasya İli Suluova İlçesi Merkez Yeni Mahalle 1344 Ada 8 Parselde kayıtlı taşınmaz 427,95 m2 yüzölçümlü olup, tapuda ARSA vasfında ve de taraflar arasında belli oranlarda kayıtlıdır. Taşınmaz imar parsellidir. Geometrik şekil olarak çeyrek daire şeklindedir. İmar planına göre iki tarafı imar yoluna cephelidir. Cephe aldığı imar yolları ile aynı kottadır. İmar yönünden 4 katlı ayrık nizam meskun alan kalmaktadır. Belediye ye ait mevcut olan alt yapı hizmetlerinden faydalanacağı görülmüştür. Bulunduğu yer çevre itibari ile etrafında fazla bir yapılaşma yoktur. Taşınmaz hükümet konağına 475 mt, belediye hizmet binasına 425 mt, devlet hastanesine 550,00 mt ve de Halk eğitim merkezine 550,00 metre mesafededir. Taşınmazın 1/1000 ölçekli onanlı ilçe imar planı içerisinde olduğu, parselin imar ve parselasyon durumunun aynı olduğu-Taşınmazın meskun alanda kaldığı/olduğu- İnşaat nizamı ayrık nizam dört (A-4) kat olduğu, mecut belediye hizmetlerinden faydalandığı ve de inşai açıdan keşif tarihi itibari ile taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya bina olmadığı boş arsa konumunda bulunuğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü: 427,95 m2
İmar Durumu: Amasya İli Suluova İlçesi Yeni Mahalle Ada 1344 Parsel 8’de kayıtlı gayrimenkul 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (A-4) Ayrık Nizam 4 katlı Konutalanında kalmaktadır.
Kıymeti: 192.577,50 TL
KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü: 22/06/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü: 27/07/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri: ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslimmasraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.