TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.
SULUOVA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU)
2018/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Suluova İlçe, 1212 Ada, 4 Pa rsel, YENİ Maha lle/Köy, Taşınma zın Tapu Kaydı ve Niteliği: Sa tışa çıkartılan taşınmaz
tapunun Amasya İli, Suluova İlçesi, Yeni Mahalle 1212 Ada, 4 Nolu Parselde yer alan toplam yüzölçümü 721,01 m2 bahçeli kargır ev ve ahşap ev vasfındaki
taşınmazda tespit tarihi itibariyle yapılan değerlendirmede arsa üzerinde bir adat kerpiçten ahşap ev, bir adet köy fırını ve bir adet de ahşap depo/odunluk
şeklinde inşaa edilmiş binalar ve üze rinde muhtelif cins ve yaşta meyve ağaçları bulunduğu tespit edilmiştir. Ahşap binası ya klaşık 90,00 m2 ebat ve
alanında tek katlı, su basmanı 1,00 m. yüksekliğinde beden ve bölme duvarları kerpiçten örülü, üzeri ahşap çatılı ve kiremit örtülü, ahşap tavanlı, içerisi
oda ve W C ve de banyo şeklinde bölümle nmiş, içi ve dışı sıvalı ve ba danalı, ahşap ka pı ve pencereli, elektirk ve su tesisatı mevcut olup, soba ısıtmalı,
tabanı kaplamasız, duvarları, sıvaları vede ahşap kapı ve penceresi oldukça bakımsız ve yıpranmış mesken olarak kullanılmış, yaklaşık 55-60 yıllık binadır.
Anılan bina 2018 yılı yapı yaklaşık maa liyet cetveline göre 2. sınıf A grubu bir yapı olup, yapılma yan imalatlar ve de yıpranma yüzdesi ise %70’dir. Ekmek
fırını: Köy fırını olup, üst çatısı yaklaşık 3,50*2,50=8,75 m2 ebat ve alanında tek katlı ekmek fırını olarak kullanılmaktadır. Maaliyet bedeli maktuen 650,00 TL
olarak tespit edilmiştir. Ahşap depo vekuruluk binası yaklaşık 50,00 m2 ebat ve alanında, tek katlı, su basmanı 0,00 kotunda beden ve bölme duvarları
tuğla ve tahta karışımı olup ahşap kapı ve pencerelidir. Basit bir inşaa tarzındadır. Yaklaşık 15-20 yıllıkır. Anıla n bina 2018 yılı yapı yaklaşık maaliyet
cetveline göre 1. sınıf A grubu bir yapı olup, yapılma yan imalatlalar vede yıpranma yüzdesi % 85’dir. Arsanın özellikleri ve değer tespiti: Arsa geometrik
şekil olarak dikdörtgen şekinde konum itibari ile iki tarafı imar yollarına cephelidir. Topografik açıdan düz bir zemine sahip olup, cephe aldığı yoldan
yaklaşık 1,00 m düşük kottadır. İmar yolunun biri açılmış faal, diğeri ise henüz açılmamıştır. Taşınmazın ulaşımı kolaydır. Çevresinde yapılaşmanın normal
olduğu görülmüştür. Taşınmaz ilçe merkezine fazla uzak olamamakla birlikte, taşınmazın bulunduğu mahal olarak su, elektrik, telefon ve kanalizasyon vs.
gibi alt ve üst yapı hizmetleri mevcut olup, bunlardan yararlandığı tespit edilmiştir.
Adresi :
Yüz Ölçümü : 721,01 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var Kat Sayısı 4, inşaat ta rzı imarlı
Kıymeti : 124.612,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :

1. Satış Günü : 15/03/2019 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 09/04/2019 günü 10:00 – 10:10 arası
   Satış Yeri : Suluova Adliyesi 3. Kat Yazı İşleri Müdür Odası – Suluova/AMASYA
   Satış Şartları :
   1 – İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis. Uyap. Gov.tr
   adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
   giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı taktirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci
   artırma gününden önceki gün sonuna ka dar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değe rin % 50 sini, rüçhanlı
   alacaklılar varsa alaca kları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok a rtırana ihale o lunur. Böyle fa zla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
   düşecektir.
   2 – Artırmaya iştirak ede ceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat me ktubu vermeleri lazımdır.
   Satış pe şin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, ½ tapu harcı ile teslim ma srafları alıcıya aittir.
   Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler sa tış bedelinden ödenir. ( Alacakları rehinli ol an alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları
   vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım genel resim ve vergi rehinini alacaklardan sonra
   gelir.)
   3 – İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile
   (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi taktirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
   4 – Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha
   sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
   diğer zara rlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce
   tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
   5 – Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   6– Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayıla cakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7 Satış sayılı dosya
   numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28/01/2019
   Özlem TOSUN
   Satış Memuru
   46491
   T.C.
   SULUOVA
   (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU)
   2018/7 SATIŞ
   TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI