T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ

T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ
2020/29 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli Suluova İlçesi Beyazıt Mah 621 ada 9 parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmaz 437 m2 olup, yaklaşık 84,00 m2 si yola isabet etmektedir. İmar planında konut alanında kalmaktadır. inşaat nizamı blok nizam üç kattıdr. Taşınmaz kentsel altyapı hizmetlerinden (elektrik,yol,sul,doğalgaz,telefon)faydalanabilir durumda olup; komşu imar adalarında genellikle 3-4 katlı betornarme yapılar bulunmaktadır. kentsel dönüşümün uygulanabileceği mahallelerde yer almaktadır. kamu hizmeti veren alanlara alışveriş yerlerine eğitim ve ibadet alanlarına kolay erişelebilir mesafededir.
Kıymeti : 152.950,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 30/04/2021 günü 14:40 – 14:45 arası
2. Satış Günü : 27/05/2021 günü 14:40 – 14:45 arası
   Satış Yeri : suluova adliyesi giriş kat eski çay ocağı –
   Satış şartları :
   1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
   2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
   3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin () bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/29 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/03/2021 (İİK m.126) () İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

• : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.