T.C.SULUOVA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/9 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.SULUOVA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/9 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Amasya İli Suluova İlçesi Kulu Köyü Köyiçi Mevkii 172 Ada parselde 485,00 m2 yüzölçümlü olarak tapuda Ev ve Avlu vasfında olup, taraflar adına belirli oranda kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kayıtlarına uygun olduğu ayrıca da üzerinde bir adet ahır ile bir adet de depo/sundurma yapı bulunduğu görülmüştür. Binalarda yapılan inceleme ve tespite göre mesken binası yaklaşık 6,00*13,50=81,00m2 ebat ve elanında, bir adet tek katlı, ahşap tavanlı, ahşap çatılı ve üzeri kiremit örtülüdür. Subasmanı zemin kotundan 1,50 m yüksektir. Temel imalatlar su basmana kadar taş duvar örgü olup binanın beden duvarları kerpiçten yığma şeklinde inşa edilmiştir. İçi ve dışı sıvalı ve badanalıdır. Zemin döşeme kaplaması çimento şaplıdır. Dış ve iç kapıları ile pencereleri ahşap doğramadır. İçerisi salon, oda, mutfak, wc ve banyo ve de hol şeklinde bölümlenmiştir. meskenin elektrik ve suyu mevcut olup soba ile ısıtmalıdır. Tesisatları yıpranmış ve de kapı ve pencereleri kırık ve bakımsız ve yıpranmış ve de mesken binası terk edilmiş durumdadır. Yaklaşık 60-65 yıllık bir binadır. Ahır Binası: yaklaşık 7,20*15,50=111,60 m2 ebat ve alanında, bir adet tek katlı, ahşap makaslı çatılı ve üzeri kiremit örtülüdür. Su basmanı zemin kotundadır. Beden duvarlarıtaş duvar örgülüdür. İçi ve dışı sıvasızdır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. Taban zemini beton kaplamadır. Ahır binası giriş kapı ve çatısında yangın oluşmuştur. Yaklaşık 55-60 yıllık bir yapıdır. Depo/sundurma yapı: Yaklaşık 7,00*4,50=31,50 m2 ebat ve alanında, bir adet tek katlı, ahşap çatılı ve üzeri kiremit örtülüdür. Subasmanı zemin kotundandır. Beden duvarları tuğla duvar örgülüdür. İçi ve dışı sıvasızdır. Kapı ve pencereleri olmayıp içeride bir adet kalorifer kazan dairesi olarak kullanılan bir odanın duvarları örülmüşkapı ve pencere takılmıştır. Taban zemini beton kaplamadır. Yaklaşık 3-4 yıllık bir yapıdır. Zirai yönden değerlendirme: Taşınmaz köy yerleşim alanı içerisinde olup tapu vasfına uygun kullanıldığı, üzerinde eski mesken ve ahır yapılan bulunduğu tespit edilmiştir. taşınmaz köy yerleşim alanı içerisinde olduğundan sulanabilir özelliktedir. Derin, tınlı-siltli, %0-2 arası eğime sahip, tuzluluk, taşlılık ve drenaj problemi olmayan, 1.sınıf sulu mutlak tarım alanıdır. Taşınmaz Kulu köyü yerleşkesi içerisinde, Suluova ilçe yerleşkesine 5,5 km. mesafededir.
Yüzölçümü: 485,00 m2
Kıymeti: 36.763,62 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü: 16/03/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü: 13/04/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri: ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.