TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. SULUOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/6 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Amasya İli Suluova İlçesi Merkez Maarif Mahallesi ada 363 parsel 19’da kayıtlı 1162,00 m2 yüzölçümlü ARSA vasfındaki taşınmaz belli oranlarda taraflar adına kayıtlıdır. Keşif tarihi itibari iletaşınmazda yapılan incelemede taşınmazın tapu kaydına uygun olduğu üzerinde herhangi bir bina veya yapı olmadığı bu nedenle taşınmazın boş arsa konumunda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz imar parselli olup, geometrik şekil olarak dikyamuk şeklinde ve de konum itibari ile iki cephesi imar yoludur. Topografik açıdan düz bir zemine sahip olup, cepheli oduğu imar yolları ile aynı kottadır. Taşınmazın ulaşımı çok kolaydır./normaldir. Çevresinde yapılaşma devam etmektedir. Gelişmekte olan bir mahalde olduğu görülmüştür. Taşınmaz ilçe merkezine normal mesafede olup, bulunduğu mahalde yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon vs.gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çok yakın mesafede Suluova Yeni Devlet hastanesi, 350-400 metre mesafede ise kaymakamlık binası ve yeni belediye hizmet binası, halk eğitim merkezi, lise okulları vs. bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 1.162,00 m2
Arsa Payı:
İmar Durumu: Maarif Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 363 ada 19 nolu parsel, 05/06/2015 tarih ve 49 sayı onaylı Suluova 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Konut Alanında, Ayrık Nizam beş kat (A-5) imarlı olup, yaklaşık 71 m2’si yolda kalmaktadır.
Kıymeti: 697.200,00 TL
KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü: 27/07/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü: 07/09/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri: SULUOVA ADLİYESİ ASLİYE HUKUK YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.