T.C.SULUOVA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

T.C.SULUOVA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/1 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Amasya İli Suluova İlçesi Yeni Mahallesi 1190 Ada 4 Parselde 684,58m2 yüzölçümlü taşınmaz tapuda arsa vasfında olup, taraflar arasında belli oranda kayıtlıdır. Hali hazır durumu ve özellikleri: Keşif tarihi itibari ile taşınmazda yapılan incelemede taşınmazın tapu kaydına uygun olduğu üzerinde herhangi bir yapı veya bina bulunmadığı boş arsa konumunda olduğu tespit edilmiştir. Arsa da yapılan inceleme ve değerlendirmeye göre; Suluova Belediyesinden alınan 24/01/2022 tarih ve E.5490 sayılı yazıda; Parselin ilçe 1/1000 ölçekli revizyon uygulamalı planı sınırları içerinde ve inşaat nizamı ayrık nizam dört (A-4) katlı ve meskun alanda kaldığı ve de yaklaşık 45,00 m2 si yola gittiği belirtilmiştir. Taşınmaz imar parseli olup, geometrik şekil olarak dikdörtgen şeklinde ve de konum itibari ile iki cephesi imar yoludur. Topografik açıdan düz bir zemine sahip olup, cepheli olduğu imar yolu ile aynı kotadadır. Taşınmazın ulaşımı normaldir. Çevresinde yapılaşma fazla değildir. Gelişmekte olan bir mahalde olduğu görülmüştür. Taşınmaz ilçe merkezine uzak mesafede olup, bulunduğu mahalde yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon vs. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Arsa içerisinde sınır bölgelerine dikilmiş değişik yaş ve türlerde ağaçlar bulunmaktadır. Bitki besleme, zirai mücadele ve budama işlemlerinin yeterli yapılmadığı tespit edilmiştir. Taç yapısı ve gelişimleri olması gereken seviyede değildir. Ağaçların değer tespitleri yukarıda belirtilen hususlara göre değerlendirilmiştir. Taşınmazda 11-12 yaşlarında bir adet kavak ağacı, 8-9 yaşlarında bir adet kavak ağacı, 5-6 yaşlarında bir adet kavak ağacı, 7-8 yaşlarında bir adet kayısı ve iki adet ceviz ağacı ve 11-12 yaşlarında bir adet elma ağacı bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 684,58 m2
İmar Durumu: Amasya İli Suluova İlçesi Yeni Mahalle 1190 ada 4 no’lu parsel onamlı şehir imar planında ayrık nizam 4 katlı konut alanına isabet etmekte olup, parselin yaklaşık 45 m2 yola terkini vardır.
Kıymeti: 412.748,00 TL
KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü: 02/03/2023 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü: 30/03/2023 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri: SULUOVA ADLİYESİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslimmasraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.